如今，人们的生活水平不断提高，对居住环境的要求也越来越高。如果在家里遇到房子漏水的问题，那就很糟糕了。房子漏水会导致家具受潮腐蚀，墙壁也会发霉。那么房子漏水的原因是什么?房子漏水维修价格是多少?跟着师傅一起来了解一下吧。

　　房屋漏水原因及维修措施

　　1：管道漏水：可能是管道没有安装固定好，导致松动;也有可能是管道预留口的位置不对;混凝土浇注不到位，防漏处理没有做好。

　　修复方法：挖管道防水

　　在管道开口处钻孔，底部安装模具，刷水泥油;做一层防水漆。 24小时后做一次渗水测试，如果没有问题，就可以恢复墙体了。

　　2.防水层渗漏：防水层是为防止雨水渗入地板和墙壁而设计的材料层。极有可能造成管道安装损坏和保护层或防水层施工损坏;否则防水材料的质量问题也会导致防水层的损坏。

　　修复方法：铲后重做防水。先找到漏水点，铲掉墙壁和地面的保护层，重新做防水。完成重做工作后，24小时后做一次渗水试验，混凝土可以修复没有问题。防水层做好后，立即进行渗水检查，如果没有问题，进行下一步装修。施工过程中注意防止损坏防水层。

　　3：墙面出现黑点：注意看顶面和墙面是否有漏水现象。在一些家庭中，每年冬天墙壁都会潮湿甚至发霉和毛茸茸。发现泄漏。其原因是当时的建筑没有充分压实。施工人员未按照施工要求和规范施工，浇筑楼板时未充分振捣混凝土，造成空鼓、蜂窝、表面麻点等质量问题。

　　修复方法：把漏水铲掉重做。一旦发现泄漏，从墙壁或地板泄漏处铲掉保护盖。然后按规范修复，重新做防水，再恢复。施工完成后，应按施工设计和规范进行后期养护，确保混凝土不开裂。

　　屋顶漏水修补的价格

　　屋顶漏水修补的价格与修补的大小有关。整体维修成本和费用高于本地维修。 SBS通常用于整体修复。卷材，具体成本根据卷材的质量而定。正规公司每平方米收费25-50元，或者不加热不晒太阳防水。这种防水材料是隔热保温的一种。防水一体化材料，成本在每平方米25-35元之间。如果只是局部维修，价格便宜很多，维修费用在300元以内就可以搞定。

　　消费者要注意商品房防水层有保质期，一般为5年。因此，如果在防水保修期内所购楼盘的顶层漏水，则由开发商负责。它有义务免费修理它。您必须尽快联系开发商，要求他们立即维修，以免开发商延误保修期，自行承担维修费用。