一、 墙体渗水的原因是什么？

1.没有保温层

过去，许多房屋的墙壁没有保温层。冬季室内外温差较大。因此，墙体外冷内热。由于内墙温度高，墙体会形成冷凝水，导致墙体潮湿，是整面墙。这种情况通常只发生在冬天，夏天会好起来，但后遗症是会留下很多难看的霉斑，影响墙壁的美观。

2.墙内水管渗漏

墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿。一般来说，这种情况主要发生在靠近浴室、屋顶或墙壁的地方。一般来说，预埋水管接头处有渗漏，包括自己家和楼上墙内水管是否有渗漏和隔墙水渗漏。

3.防水措施不好

①楼上地面防水工程做得不好导致墙体渗漏，楼上地面防水做得不好，也包括隔壁厕所或楼上隔壁厕所地面防水不好，一旦厕所有水，就会慢慢渗透。

②楼上水管与地面的结合不防水，管道附近很有可能发生渗水，水沿水管流下，导致屋顶渗水。

4、刷漆不当

在油漆工程中，刷墙时，第一次墙漆不干，开始刷下一次墙漆，墙内水蒸气不能挥发，导致墙面潮湿。

5、砌体砌体砂浆不饱满，灰缝空缝，毛细通道形成虹吸效应：室内装饰材料质地松散，容易排出毛细孔中的水分；外墙抹灰厚度不均匀，导致水快、慢、水均匀，抹灰容易接缝脱壳，格子底灰不紧，砂眼，导致墙体渗水。

6.门窗与墙体连接密封不严，窗户天盘上没有鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内窗台板。室外窗台板没有进入水坡，导致倒水。

7.后塞窗框与墙体之间未严重堵塞和嵌入密封膏，或窗框保护带未撕裂，导致渗水。

8.脚手眼等孔堵塞不当。

二、如何处理墙体渗水

1.找出墙体现有的渗水点和外墙裂缝，在砌体与结构梁接口处凿除外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层、外墙大面积开裂裂缝。凿除前，用手持切割机切割抹灰层，防止凿除抹灰层时振动产生新的空鼓。

2.凿除抹灰层后，清理基层，然后在砌体与结构梁之间铺设钢丝网，防止抹灰层再次开裂。

3、修复抹灰层，抹灰层分两到三次修复，并在修复砂浆中加入一定量的微膨胀剂，以减少新旧抹灰层的接口裂缝。

4.待抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后再涂一到二层防水涂料。

5.直接更换水管或修理