一、环境因素

环境因素是影响防水效果的关键因素之一。在选择防水材料和工艺时，必须考虑到气温、湿度、地形、水压等因素。例如，在平原地区的建筑工程中，由于地下水位相对较低且水压大，需要采取更加严密的防水措施；而在高海拔地区，气温变化大、昼夜温差大，会影响防水材料的性能。因此，在选择材料和工艺之前，必须对环境因素进行深入了解，从而制定出最佳的防水方案。

二、材料选择

防水材料是防水效果的关键之一，合适的防水材料和方法能够极大地提高防水效果。目前主要的防水材料有：水泥、沥青、聚合物、涂料等。每种材料都有其特定的使用环境和优缺点，需要在实际应用中根据具体情况做出选择。例如，在地下室防水中，更适合使用聚合物等弹性良好、不易渗漏的材料。在屋顶防水中，沥青瓦等材料更易于安装和维护。

三、施工工艺

防水施工工艺是防水效果的重要保障。在实际施工中，必须注意以下几点：一是注意施工前的表面处理，需要确保施工表面平整、干燥、洁净；二是注重施工中的细节处理，如边角、反复部位等需要更加细致地处理，确保不会出现漏水问题；三是在施工过程中保持通风，调控湿度，防止出现材料变形、结冰等问题。

四、维护保养

材料倘若没有得到正确的维护保养，防水效果也会大打折扣。因此，在防水工程完工后，需要做好日常的维护保养工作。如定期检查、维修漏水处，注意清理排水口等。此外，在极端天气条件下，需要采取适当的措施，如加强防风保暖等，防止恶劣天气对防水效果产生影响。

怎样做防水最好，需要全面考虑材料、施工工艺、环境因素的影响，合理选择防水材料和方法，并进行科学、规范的施工操作和维护保养。只有做好这些方面的工作，才能最大程度地确保防水效果的可靠性和持久性。